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福田康夫辞职前的一次“神秘飞行”
王子鹏
很意外，今天一早手机早报上就看到了日本首相福田康夫辞职的消息。虽然首相更迭的频率对日本来说一直是快了点，但此次福田的辞职仍然让人感到意外，媒体亦对此感到十分突然。
本人对此感到意外，更感到惊奇，另有一番滋味在心头。此事让我再次想起徐滇庆教授，和那次谈话。
8月19日，我和葛云去北大看望准备翌日回加拿大的徐滇庆教授，在校门口随便找一家饭馆吃饭。席间，徐老师再次关心起我的工作，提醒我这么呆在家里可
不是事，奥运会快开完了，要当心奥运之后经济问题，尤其是金融问题的爆发，由此可能带来一系列的严重问题，包括房价、物价和就业，所以 ...
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王子鹏
（未经允许，禁止任何形式的转载！）
昨天下午，接到原来《中国房地产报》同事葛云的电话，说请我和徐滇庆教授吃饭。本人现在是有饭必吃，何况好久没见徐老师，当下一拍即合。
今天上午，开车去北大，门卫不让进，说必须打电话预约。可是，拿手机拨半天，手机关机，打给葛云，方知她在办公室也找不到，电话当然也是打不通。我们会合后决定去徐教授家去碰碰运气。车上，听葛云介绍，方知网上似乎刊登了所谓徐滇庆教授的致歉信。
这让我十分惊讶。我这阵子辞去了《楼市》主编的工作，对新闻已不太在意，加之家里常用的电脑坏了，几乎没有上过网。前几天，不断有人找我要徐教授的电话，我也没有在意，难道徐教授躲起来了？本来，我们来北大，纯粹为了叙旧，并没有针对此事的采访计划，徐老师该不会误会吧？
其实，要说起所谓关于深圳房价的所谓赌赛，本人...
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震灾对购房者心理产生微妙影响
王子鹏
这次汶川大地震，对全体中国人的心灵都是一次强烈的震撼，这个时候谈房价之类的话题，总是让人感觉扫兴。不过，生活还要继续，房价也是我们绕不过去的一个问题。
作为地上的附属物，建筑总是地震中第一个被摧毁的对象，看到那些倒塌的、裂缝的，甚者夺取主人生命的房子，很难想象购房者的心理不会产生各种各样的联想。如果，地震对购房者的心理有影响，那么影响无非是两个方面：一、还要不要买？二、买什么样的房？
第二个问题很好回答，也很好理解。承平日久，或许大家以前对地震这种随时可能发生，基本无法预测的强烈自然灾害已经基本淡忘的话，那么这次特大地震等于给大家敲响了警钟，也相应增加了知识储备。我想，如果这时还准备买房的话，对房屋的结构、材料使用、抗震性能都会比以往任何时 ...
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汶川，痛苦中守望
王子鹏
噩梦在白天降临
13亿的心脏
在刹那间破碎
那些美丽的家园
转眼变成恐怖的坟场
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两岸经贸升温 台湾房地产或成投资热点
王子鹏
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有关“楼市春天”的货币因素
王子鹏
时至四月下旬，关于楼市，尤其是北京楼市向何处去的争论仍然不断。引发“拐点论”的王石先生，4月17日在岭南学院谈及企业家自我管理的时候，再次主动谈起了“拐点论”。不过，这个“拐点”已经被修正为“价格的理性回归”，火药味不知不觉淡了许多。
对于所谓“拐点”，本人一直不认同。笔者2月底在一次论坛中曾表达过自己的看法。大意是拐点有两个意思，其一是上升或者下降的形式（不是“形势”）发生了变化，还在上升，但是上升的形式发生了变化，这是数学意义上的拐点；另外一个拐点是极点、转折点，也就是目前一般意义上的拐点。如果说房价上升的形式发生了变化，房价由暴涨变成了理性的上升，我认可。但是如果说房价就因此转折向下，这值得商榷。
笔者愚见，仅就北京市场而言，今年头两个月的市场冷清有很多因素 ...
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盼望房价继续下跌的人士恐怕要失望了
王子鹏
很不幸，盼望房价继续下跌的市场观望者恐怕要失望了。为什么要这么说呢？一个最直观的信号是，新组建的住房和城乡建设部副部长齐骥在接受记者采访时，给惶惶不安的楼市吃了一颗定心丸。
齐骥昨天表示，“不主张提拐点问题，但是关注房价问题。”我们可以看到，他对 ...
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Think Small
王子鹏
“Think Small”，这俩词几乎已经成了“美国成语”，至少在广告界是如此。想当年，大众的甲壳虫轿车凭借这句广告词敲开了“以大为美”的美国市场，也让美国人思考了思维定势之外的那一部分价值。“尺有所短寸有所长”，“小”有“小”的好处，有“小”的价值。
“Think Small”，广告界一般翻译为“想想还是小的好”，其实一个“好”字，局限了这句话本来更为广泛的含义。好与不好， ...
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乱弹：女人与房事
王子鹏
三八节将至，奉命作文以记之。
谈及女人与房事之关系，在地产界，冯仑冯老爷子若认了第二，便无人敢称第一。在其新书《野蛮生长》中，专门设了一章《女人》，篇幅不大，自成一章有点怪异，冯老爷子这么做，足见其对这一话题和这种说话方式的偏爱。
在这一方面，其最著名的相关理论，大概还是要数2006 ...
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社评：
经济租用房体现住房保障新思路
王子鹏
近日，有消息称，包括北京在内的多个城市正在研究一种“经济租用房”方案，以期帮助中等收入家庭解决住房问题。无论是从历史还是从现实看，经济租用房显然含有经济适用房的基因，但从经济适用房到经济租用房，则不仅是产品形态的变化，更体现了政府提供住房保障的新思路。
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让俺跟上万科降价的脚步
王子鹏
说起来，俺与万科无冤无仇，但笔者所写涉及万科的评论总是负面评价较多，这一点自己也觉得奇怪。今番再次审视万科，少不得又有些夹枪带棒，没办法，不如此，俺跟不上万科降价的脚步啊。
提前万科降价这件事，笔者关注已久，但一直未敢轻易置喙。万科毕竟是为数不多受人尊敬的企业，说好，大家认为你溜须拍马；说不好，又容易遭人误解心理阴暗；不痛不痒地扯淡，又非笔者意愿。好在不过是篇博客，随便谈点个人看法，看着不顺眼的，趁早绕行的为是。
首先说万科为啥降价？咱既不是王石，也不是王石的秘书，因此所有观点只能是自己的推测。
以笔者愚见，万科降价，有三个层次的目的。
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反思天灾中的人祸
王子鹏
一个缺乏反思的民族是没有希望的民族。“批评与自我批评”一向被认为是执政党的光荣传统，但这种传统似乎正在被“坏事变好事”的宣传思路取代。
在以电视为主的传播工具中，笔者看到的各类纪
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中国市场应该为全球性恐慌重塑信心
王子鹏
曾经不过是癣疥之疾的美国次级债危机正在蔓延成全球性的金融危机。1月22日美联储紧急大幅降息，仍然无法减轻投资者的担忧，对美国经济是否陷入衰退的怀疑仍然在加深，这种由怀疑而引发的恐慌为2008年的全球经济增加了太多的不确定性。
中国经济似乎也不能独善其身。经济两大晴雨表的股市和楼市似乎都在春节前走到了冰点，作为与外部资本世界关联最大的股市跟随全球主要股指以期震荡，下跌、反弹，几番折腾过后，中国股市似乎正在进入漫长的熊 ...
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